بن عمران انصافعثماني مريم2024-02-192024-02-192019-12-012507-7333http://dspace.univ-khenchela.dz:4000/handle/123456789/1579إذا كان حق الملكية العقارية يمنح للمالك سلطة الاستغلال والاستعمال والتصرف ، وكانت عمليات البناء أحد مظاهر تجسيد ممارسة هذا الحق على أرض الواقع ،فإن منح الحق في البناء على إطلاقه قد يؤدي إلى آثار سلبية أكثر منها إيجابية ،لذا حاول المشرع الجزائري رسم الإطار القانوني الذي يمارس في إطاره حق البناء، مع تدعيمه بإستراتيجية للرقابة الإدارية على ممارسته خلال مختلف مراحل عملية البناء ،كهمزة وصل تربط بين ما هو موجود في عملية البناء وبين ما يفترض وجوده طبقا لقوانين البناء والتعمير، ولضمان تطبيق هذه الإستراتيجية حدّد المشرع الهيئات المختصة بعملية الرقابة التي قد تكون إما رقابة قبلية تتم قبل البدء في عمليات البناء ،وإما رقابة بعدية تتم أثناء أو بعد الشروع في عمليات البناء، ورغم ذلك ظلت النقائص والسلبيات تفرض نفسها بوتيرة أسرع من وتيرة تطور مستوى الرقابة عليها ،وهو ما يؤكد وجود علاقة بين وجود هذه النقائص العمرانية وبين الإستراتيجية التي وضعها المشرع للرقابة الإدارية على عمليات البناء If the title of the real estate gives the owner the power to exploit, use and disposition , And construction was one manifestation of the exercise of this right on the ground Granting the right to build on its release may lead to more negative than positive effects Therefore, the Algerian legislator tried to draw the legal framework under which the right to build is exercised, While strengthening the strategy of administrative control to practice during the various stages of the construction process, As a link between what exists in the construction process and what is supposed to exist in accordance with the laws of construction and reconstruction, To ensure the implementation of this strategy, the legislator has identified the competent bodies of the control process, which may be either tribal control prior to the commencement of construction, Or remote control carried out during or after the commencement of construction However, shortcomings and negatives persisted at a faster pace than the pace of control Which confirms the existence of a relationship between the existence of these deficiencies in urban and the strategy set by the legislator for administrative control of the construction.otherArticle