القيود الواردة على الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري

Simple item page
dc.contributor.authorخلوط مريم
dc.contributor.authorملال نوال
dc.date.accessioned2024-09-29T12:47:07Z
dc.date.available2024-09-29T12:47:07Z
dc.date.issued2024-06
dc.description.abstractالملكية الخاصة هي من أهم الحقوق الاقتصادية التي يكفلها الدستور والقانون للأفراد، وهي حق عيني يسمح لصاحبها بالانتفاع بالملكية واستخدامها واستغلالها والتصرف فيها، إلا أن هذا الحق ليس مطلقا، ​​بل يخضع لقيود معينة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المصلحة الخاصة للمالك والمصلحة العامة للمجتمع. وهي نصوص قانونية تحد من نطاق تصرفات المالك فيما يتعلق بملكه وتمنعه ​​من ممارسة أنشطة قد تضر بالمصلحة العامة أو بحقوق الآخرين. وتصنف القيود المفروضة على الملكية الخاصة في التشريع الجزائري إلى نوعين رئيسيين: 1. القيود المتعلقة بالمصلحة العامة: وهي تهدف إلى حماية مصالح المجتمع وتشمل نزع الملكية المؤقت، والارتفاقات الإدارية، ونزع الملكية الإداري. وللدولة الحق في نزع ملكية أي عقار إذا اقتضت المصلحة العامة ذلك، مقابل تعويض عادل للمالك، فضلا عن الشفعة الإدارية. 2. القيود المتعلقة بالمصلحة الخاصة: تهدف هذه القيود إلى حماية حقوق الآخرين، وتشمل القيود العامة على الحي مثل حظر إساءة استعمال الحقوق والمضايقات غير العادية في الحي. بالإضافة إلى ذلك، هناك قيود تهدف إلى التخفيف من المضايقات غير العادية في الحي، مثل تلك المتعلقة بالتجاور في الحي وقيود الارتفاق، فضلاً عن الشفعة المدنية والشروط المحظورة على التصرف. وتشكل هذه القيود المفروضة على ملكية الممتلكات الخاصة عنصراً أساسياً في النظام القانوني الجزائري. وهي تلعب دوراً هاماً في تحقيق التوازن بين المصالح الخاصة والعامة وضمان استقرار المعاملات العقارية.Private property is one of the most important economic rights guaranteed to individuals by the constitution and law. It is a real right that allows its owner to benefit from, use, exploit and dispose of the property. However, this right is not absolute, but is subject to certain restrictions aimed at achieving a balance between the private interest of the owner and the public interest of society. These are legal texts that limit the scope of the owner's actions regarding his property and prevent him from engaging in activities that may harm the public interest or the rights of others. Restrictions imposed on private property in Algerian legislation are classified into two main types: 1. Restrictions related to the public interest: These aim to protect the interests of society and include temporary expropriation, administrative easements, and administrative expropriation. The state has the right to expropriate any property if the public interest so requires, in return for fair compensation for the owner, in addition to administrative pre-emption. 2. Restrictions related to the private interest: These restrictions aim to protect the rights of others, and include general restrictions on the neighborhood such as the prohibition of abuse of rights and unusual harassment in the neighborhood. In addition, there are restrictions aimed at mitigating unusual neighborhood nuisances, such as those related to neighborhood adjacency and easement restrictions, as well as civil pre-emption and prohibitions on disposal. These restrictions on private property ownership constitute a fundamental element of the Algerian legal system. They play an important role in achieving a balance between private and public interests and ensuring the stability of real estate transactions.
dc.identifier.citationمذكرة مكملة لنيل شهادة الماستر في الحقوق تخصص:قانون خاص معمق
dc.identifier.urihttp://dspace.univ-khenchela.dz:4000/handle/123456789/6951
dc.language.isoother
dc.publisherكلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة عباس لغرور خنشلة
dc.titleالقيود الواردة على الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري
dc.typeThesis
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
مذكرة نهائية مصححة و مناقشة ماستر 2 قانون خاص.pdf
Size:
1.05 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.71 KB
Format:
Item-specific license agreed to upon submission
Description:
Download
Collections
Master Memoires